本郷エステートのブログ記事
2018 01/08 11:11
賃貸マンションやアパートの壁は白一色で単調になりがちです。アクセントでデザインクロスを貼るとお部屋の雰囲気が変わります。 お部屋が明るく華やかになるメリットがあります。あまり強い色を使うとうるさく感じたり飽きがくるので白基調のボーダーにしています。また、壁の１面だけにします。 女性のみならず男性にも人気で賃貸募集の大きなセールスポイ...
2016 09/25 14:02
平成２８年９月から、より充実した新しいシステムの家賃保証をご提供できるようになりましたのでご紹介いたします。 費用は今までと同じで、初回保証料は家賃の５０％、その後毎年１万円の保証料になります。多くは、ご入居者様の負担または大家様がその分（初回保証料の半月分に相当する額のフリーレント）負担などになっています。毎月の引き落とし費用は入居者...
2016 06/17 15:56
防犯のために照明をさがしていて、良いものがありましたのでご紹介いたします。 駐車場やアパート壁面など電気配線が難しいところでとても便利なソーラーLED照明で人感センサー付きです。最近のソーラーとLEDの組み合わせはとても明るく防水です。 ネット販売で3800円にて購入できました。壁面への取り付けは専用の超強力テープでがっちり貼り付けら...
2015 11/14 14:29
一般の住居に対価を取って第三者を宿泊させる民泊 よく話題になっています。海外のネットサービス によって現在急速に日本でも広がりをみせています。 弊社の事務所のある新中野駅周辺でも大きな旅行カバンーを引いて地図を見ながら歩いている外国人をよく見かけるようになりました。ためしにこのサイトで検索したところ歩いて７分四方ぐらいに13件ありま...
2015 10/24 14:33
弊社、株式会社本郷エステートで賃貸管理している東京都中野区の築26年のアパートの大規模修繕をこの度おこないましたのでそのご報告と、老朽化対策のポイントなどをお伝えいたします。 西武新宿線「沼袋」駅徒歩15分 2階建て木造アパート 総戸数８戸のワンルーム（21㎡ ロフト付）のアパートです。中野地域ではごく一般的な物件といえる規模です。 施...
2015 10/23 15:16
弊社でこの度、ロゴとマークを作成いたしました。「お悩み大家さん」などネットでの大家様からの質問や問題解決の弊社の記事など一目で本郷エステートとわかるマークがあったほうが良いとの判断からです。 ロゴマーク作成専門の会社に依頼し、イメージや会社の方針などヒアリングのもと5パターンの提案をいただきました。その中から削除法で絞り調整を何度も加...
2015 06/28 14:23
中野区沼袋の築２６年のアパートのリニューアル（大規模修繕）をしています。 屋根や外装の塗装や共有部分の電灯をLEDに変更、駐輪場の枠をペイント 集合ポストの交換などさまざまな作業を大家様と工務店交えて進めています。 アパート差別化と入居者様の快適性生活のためにデザイン（色、形）や機能の良いを選んで行きたいです 写真はポリカーボネート...
2015 05/21 17:19
相続対策の主要なものは相続税対策ですが、相続税のこと以外にも大切な相続対策があります。 日ごろ、アパート・マンションの運営をされている方は、不動産業者や修繕会社、その他運営にかかわるさまざまな業者とのやり取りをされていることと思います。 親から子へその運営をスムーズに引き継ぐことがいつでもできるように準備しておくことをお勧めいたします。...
2015 05/10 14:50
アパートひとへや、マンションひとへやから 賃貸管理おためし無料キャンペーン中です。（平成２７年5.6.7月まで） 初期費用、登録料等一切かかりません。 賃貸募集、更新、滞納家賃対応、ゴミ対応、修繕計画作成、近隣相場調査など期間中無料で行います。管理運営でのご相談と実務をサポートいたします。（お試し期間中は集金代行はいたしません） お気軽...
2014 12/14 14:05
アパート・マンションのご購入や新築の事前相談について 購入したその日から大家様の管理業務は始まります。事前に準備しておくことはとても大切です。そしてその前の段階、購入検討段階での調査も承りますのでよろしければご利用ください。 販売の営業の方や工務店（新築の場合）とは違う、管理業務と賃貸募集業務の目線での調査報告等は参考になるかと思います...
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