ハウスバンク株式会社のブログ記事
2013 04/07 23:48
被保佐人とは簡単にいうと、軽い認知症の方です。 知的障害や精神上の障害により事理弁識能力が著しく不十分な状況にあるため、 保護者を付けないと土地などを無断で売却してしまうなど困る場合に、本人等の請求により、 家庭裁判所の保佐開始の審判を受けた者の事を言います。 成年被後見人とどう違うのかといわれると、 判断能力の程度が違うんです。 ...
2013 04/07 23:47
成年被後見人とは、簡単にいうと、重い認知症の方のことです。 知的障害や精神上の障害により判断能力を欠く状況にあることを理由として、 保護者を付けないと土地などを無断で売却してしまうなど困る場合に 本人、配偶者、4親等内の親族、または検察官が家庭裁判所に請求することで、 家庭裁判所の後見開始の審判を受けた者 の事を言います。 成年後見人...
2013 04/07 23:46
未成年とは、２０歳未満の者を指し、２０歳未満のものでも、一度婚姻したものは成年者とみなします。 つまり、離婚して２０歳未満のものも成年者とみなします。 そして、未成年者は法定代理人（保護者）の同意なく、単独で契約（法律行為）をすることはできません。 もし、単独で契約した場合は、取消すことができます。 ※取消しするには、親の同意はいりま...
2013 04/07 23:44
簡単にいえば、認知症の方や小さいお子さんのように、一般の方と比べて、判断力が不足している方のことを制限行為能力者といい、「未成年者」 「成年被後見人」 「被保佐人」 「被補助人」の４つに分けられます。 この「被」というのは「保護を受ける」という意味で、成年被後見人であれば、後見人の保護を受ける人 ということです。 そして、制限行為能...
2013 04/07 23:40
強迫と錯誤の場合のみ、善意の第三者に対して対抗することができる。 錯誤の場合、表意者に重大な過失がある場合は無効主張できなくなる。
2013 04/07 23:38
強迫とは、他人を脅して畏怖させることです。 そして、強迫による意思表示は取消すことができます。 第三者から強迫された場合 第三者ＣがＡを強迫して、ＡＢ間の契約を結ばせた。 この場合、Ｂを保護するのか？強迫されたＡを保護するのかが問題となる。 結論は、強迫の事実についてＢが知っていても（悪意）知らなくても（善意）Ａは契約を取消す...
2013 04/07 22:00
吉田松陰の歌 有名な吉田松陰の和歌を紹介 かくすればかくなるものと知りながら已（や）むに已まれぬ大和魂 身はたとひ武蔵の野辺に朽ちぬとも留置（とどめおか）まし大和魂 大和魂 大和魂（やまと-だましい）は、外来の学問・知識を日本に採り入れる際に必要な判断力・能力、 または情緒（もののあはれ）を理解する心などを指す用語・概念。 性格・...
2013 04/07 17:29
詐欺によって、売却した土地を第三者に売却されてしまった場合、どうなるのかを考えましょう。 これを考える上で、２つのパターンに分けて考えてみます。 一つ目は、「取消し前に、第三者に売却された場合」 もうひとつは、「取消した後に、第三者に売却された場合」 ◆取消し前の第三者 ＡＢ間の契約は有効に行われており、それをＣが適法に購入し...
2013 04/07 00:52
買主Ｂが第三者Ｃに騙されて売主Ａの所有する甲土地を購入する契約をした。 その後、Ｃから詐欺を受けたことに気付いたＢはそのことを理由に取消すことができるだろうか？ この場合、契約の相手方が善意の場合、相手方の保護を優先します。 一方、相手方が詐欺について悪意の場合、詐欺を受けた者を保護します。 つまり、この例において、売主Ａが、Ｂ...
2013 04/06 23:59
詐欺とはだますことです。法律用語では「欺罔（ぎもう）」と言います。 詐欺の場合は無効ではなく、契約は有効です。 ただし、取り消すことができます。 なぜ、錯誤では無効で、詐欺では有効と異なる見解になるか？ それは、 「思っていることと、表示したことが食い違っているかどうか」 の違いです。 前回お話した錯誤は「意思（内心的意思）と表示」に...
エブリタウンは会社・ショップがよく判る地域情報サービスです。